《温州：望“楼”兴叹》

【口播】主持人：观众朋友，欢迎收看今天的《温州房产报道》。 “居者有其屋”是千百年来，人们最为朴素的民生追求，但是，“高高在上”的房价，却是萦绕人们心头的一件“房心事”。在温州，高房价更是让人感到生畏，望“楼”兴叹。

【出片头】              温州：望“楼”兴叹

【现场同期声】（字幕：香滨左岸购房户）

香滨左岸购房户：

A、作弊，不公正，不公正，完全不公正，因为我们一家人包括朋友坐起来200多票，一个名字一个姓氏都没念到。

B、（我们）在银行排队，起早摸黑，钱又高利贷借过来 30万，百姓买套房子不容易。

C、既然是公开开盘， 那么你就要公开对待老百姓，是不是？为什么要虐待我们？而且还打我们，打我们。

【配音】这是12月18日上午发生在温州国际会展中心的一幕，开发商摇号作弊引起群情激愤，现场乱成一团。而早在几个月前，苍南的“绿都花城”因前期发放的购房名额过多，造成销售现场失控，最后出现售楼大厅被砸事件。

【现场同期声】（字幕：绿都花城购房户）

 绿都花城购房户：

A、我们彻夜排队，排到号，然后进不了场，你说这个（事情） 合理不合理？

Ｂ、限我们十分钟到里面选房，等选完了才告诉我们价格，我们就像猪被绑上去，杀猪一样的感觉，买房子不知道价格。

【现场同期声】（记者：杨育彦）

杨育彦：这里是平阳县东河景苑售楼处的外边，现在是11月21日晚上的11点钟，天空正下着雪雨，这里有很多人，穿着棉衣，甚至是披着棉被在这里排队，为了能够买到22日，也就是明天早上八点半开盘的。

【现场同期声】（字幕：东和景苑购房户）

东和景苑购房户：多少人在这儿受罪，晚上。

【配音】如此火爆的购房场面，有媒体用“买楼如买菜”来形容温州楼市，实在不为过。但是，这并非是楼市的正常现象。这种非正常现象引起了全国媒体的关注，也成为了网络舆论的焦点。在温州某网站里，记者发现，只要有温州楼市和房价的帖子，就会引起热议。网友们以“该死的房价”、“可怕的房价”、 “房价让不让人活”、“房价是老百姓永远的痛”等激烈的言辞发出他们的声音，甚至有的义愤填膺，把矛头直指开发商和政府。

【采访】（字幕：购房者）

记者：一套房子算起来总价是要多少？

购房者：四百多万，四百五十几万。

        （字幕：温州市民）

温州市民：A、这么高的啊，根本就买不起．

Ｂ、我觉得像温州这种房价，我们连考虑都不敢考虑，想都不敢想。

【配音】如此高的房价不仅让温州本地人难以承受，更让那些来温州创业的白领们遥不可及。严军，温州民丰集团运营总监，1997年大学刚毕业的他，被高薪聘请到温州，受到全班同学的羡慕，如今早以成家生女的他，和妻子共同在温州打拼了13年，收入不菲，夫妻俩一次次燃起在市区购房的强烈欲望，却一次次被高房价的现实给浇灭了。他也多次因房东易主造成居无定所，最后被迫租住在郊区便宜的老房子里。

【采访】（字幕：严军）

内容：市区这里的住宅面积比较小，而且都是老房子，而且很不固定，一次是在水心汇昌（住宅区），三月份搬进去，七月份就让我搬出来了，那个房东说，要么你就买，我卖给别人了，房东要自己住，你必须要搬出去，我没办法，后来就搬到龙霞（住宅区），龙霞（住宅区）没住多长时间，后来又搬到上陡门，连续搬了三次家。

【配音】有关机构7月份在广州发布的“中国城市房价排行榜”中，温州房价位居榜首，新房均价达到17116元，比上海高出了将近两千元，短短几个月时间，温州房价飙升73％，而12月份温州市区新房均价已达每平方米35000元，继续领跑全国 。而更令人瞠目是，连温州县郊的乐清、瑞安这样的县级市房价也突飞猛进，新开楼盘更是以2万至3万的单价直逼大城市。

房价成为温州这座城市的重负和心病，已是不争的事实。然而，值得注意的是，房价飙升背后的推手，并不是温州经济的快速复苏。2009年上半年，温州GDP增速仅为4.5％，在浙江省内倒数第二。恰恰相反，温州房价却屡次蹿升至全国第一，这令许多经济专家感到不解和忧虑。

【采访】（字幕：原中央政策研究室副主任  郑新立）

郑新立：一般来讲房价收入比，房价能够控制在一套普通住宅价格，相当于本地居民的家庭年收入的6倍左右是比较合理的。

（字幕：SOHO中国董事长  潘石屹）

潘石屹：把土地价格跟房子价格要抑制住，如果再这样暴涨下去会出危险的。

【口播】面对高得离谱的房价，我们不由得发出这样的质疑，温州的高价房真的物超所值吗？为何一涨再涨，居高不下呢？

【配音】温州历来人多地少，土地紧缺往往是被认为房价水涨船高的诱因，但这不是此次楼市“发飙”的唯一罪魁祸首。特别是今年，在金融风暴并未见底的情况下，楼市却异常火爆，这显然与温州人“炒”的天性发作相关。

【采访】（字幕：购房者）

购房者：现在反正温州人都这样子，买涨不会买跌。

（字幕：中介工作人员）

中介工作人员：真正买房住的人不多，都是拿来炒的。

记者：那譬如像今天开盘的“香缇半岛”，他们拿出来的房子通常可以挣到多少钱 ？

中介工作人员：就目前来讲，开盘价好象是三万七左右吧，这个价位，如果好的房型 ，外加五十万是没问题。

【配音】据估计，温州民资有七千亿元之巨。今年受到金融危机影响和山西煤炭投资受挫，温州人大量的外在资金陆续回流，而在投资渠道单一的温州，加上相对宽松的货币政策，本地楼市无疑就是温州民资突围的首选目标。